STUPNĚ PROJEKTOVÝCH DOKUMENTACÍ
A JEJICH ÚČEL
MOTTO
„Architektura je to, co dělá zříceninu krásnou“
Le Corbusier, architekt, designér, urbanista
Studie stavby
Nejjednodušší formou projektové dokumentace je architektonická studie, která se zpracovává proto, aby Vám představila nejenom podobu Vašeho budoucího domu, ale aby Vám také pomohla vyřešit otázku materiálovou a to jak pro exteriér domu, tak interiér. Navržený půdorys, obvykle po několika kolech úprav, získá finální podobu. Na základě půdorysu vypracujeme 2D pohledy jakož i 3D model objektu, kde společně doladíme estetické a materiálové prvky. Architektonická studie se neprojednává na úřadech, její obsah tedy není přesně stanoven vyhláškou.
Obsahem architektonické studie je:
- 2D pohledy domu
- Půdorys domu s tabulkou místností
- Schématický řez domu
- Výkres situace s umístěním na pozemku
- 3D pohledy z exteriéru
- 3D pohledy z interiéru (jsou-li součástí objednávky prací)
- Návrh materiálového řešení
- Sadové řešení (je-li součástí objednávky prací)
- Doprovodnou zprávu (textová část)
Dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR)
Dalším stupněm je dokumentace pro územní řízení (DÚŘ), která se zpracovává v případě, že na pozemku pro stavbu není územním plánem schváleno využití pro stavební účely. Tento stupeň projektové dokumentace předchází stavebnímu povolení a v některých případech je možné obě řízení sloučit. Dokumentace řeší nejčastěji vliv na životní prostředí nebo zemědělský půdní fond a slouží jako podklad pro rozhodnutí stavebního úřadu o zastavění vybrané plochy a vydání územního rozhodnutí.
Dokumentace pro stavební povolení (DSP)
Projekt pro stavební povolení je základním podkladem pro získání stavebního povolení pro Vaši stavbu. Obsahuje základní znění stavby, materiálové řešení, prostorové řešení a postupuje v souladu požadavky veřejných zájmů (např: dopravních, energetických, hygienických). Obsahuje technickou a průvodní zprávu, stejně tak jako schématické řešení návrhu na technické zabezpečení budovy (vodovod, kanalizace, elektro, plynovod, vzduchotechniku, bleskosvody).
Projekt pro stavební povolení neobsahuje technické detaily stavby, výpisy prvků, a jiné podrobné znění stavby.
Obecně není projektová dokumentace ke stavebnímu povolení určená pro samotné zhotovení stavby a z pravidla také toto nedoporučujeme.
Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
Dokumentace pro provedení stavby, obsahuje vše, co dokumentace pro stavební povolení a je to další, rozšiřující stupeň dokumentace. Prováděcí projekt je doplněn o podrobné znění stavby, výpisů prvků truhlářských, klempířských apod., statické a armovací výkresy, zpracování jednotlivých detailů provedení. Výpis oken, dveří, rovněž také podrobné rozpisy jednotlivých profesí.
Do výpisů prvků také dokážeme zanést konkrétní znění zařizovacích předmětů, stejně tak jako obkladačské a povrchové úpravy, kdy je na každou část zpracován spárořez / kladečský plán.
Dokumentace pro provedení stavby, zajišťuje kompletní znění pro celou výstavbu a napomáhá tak eliminaci jakéhokoliv vzniku vícenákladů na výstavbu, především, pokud je stavba prováděna jiným dodavatelem. Z tohoto důvodu doporučuje pro samotnou výstavbu vždy tento stupeň dokumentace.
Dokumentace skutečného provedení
Vyskytnou-li se na stavbě změny většího rozsahu, oproti dokumentaci ke stavebnímu povolení / provedení stavby, je na konci stavby vypracována dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS), která se předkládá ke kolaudaci domu.